Estimation théorique
Rue Jean Francois Leteneur,59234 Monchecourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Francois Leteneur,59234-Monchecourt indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fressain (59254), comprenant 885 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 854€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fressain (59254), comprenant 885 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 854€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-27 | 14 | RUE JEAN FRANCOIS LETENEUR | 5 | 104 | 323 | 138600€ | 1333€ |
2021-02-16 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 80 | 579 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-30 | 37 | RUE JEAN FRANCOIS LETENEUR | 4 | 85 | 502 | 150000€ | 1765€ |
2020-02-06 | 20 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 159 | 96000€ | 1200€ |
2020-03-27 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 72 | 159 | 60000€ | 833€ |
2019-12-09 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 65 | 229 | 66500€ | 1023€ |
2020-02-12 | 28 | RUE JEAN FRANCOIS LETENEUR | 4 | 83 | 261 | 88000€ | 1060€ |
2020-10-20 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 65 | 145 | 69500€ | 1069€ |
2022-10-24 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 77 | 570 | 115000€ | 1494€ |
2019-08-30 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 74 | 145 | 87000€ | 1176€ |
2020-08-31 | 2 | RUE JEAN FRANCOIS LETENEUR | 5 | 104 | 386 | 155000€ | 1490€ |
2019-06-27 | 32 | RUE VOLTAIRE | 5 | 126 | 258 | 64500€ | 512€ |
2020-11-02 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 101 | 82950€ | 1077€ |
2020-07-16 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 74 | 144 | 84500€ | 1142€ |
2020-07-20 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 101 | 82950€ | 1077€ |
2021-06-29 | 36 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 126 | 108700€ | 1087€ |
2021-09-13 | 56 | RUE VOLTAIRE | 3 | 131 | 596 | 185250€ | 1414€ |
2020-04-01 | 34 | RUE VOLTAIRE | 2 | 55 | 75 | 45500€ | 827€ |
2020-01-08 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 105 | 304 | 141000€ | 1343€ |
2019-09-13 | 8 | RUE HENRI DURRE | 6 | 104 | 425 | 139000€ | 1337€ |
2021-07-01 | 21 | RUE VOLTAIRE | 4 | 119 | 763 | 165000€ | 1387€ |
2020-01-13 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 253 | 77000€ | 1400€ |
2019-05-13 | 15 | RUE HENRI DURRE | 4 | 119 | 374 | 95000€ | 798€ |
2020-09-30 | 9 | RUE HENRI DURRE | 4 | 75 | 137 | 78000€ | 1040€ |
2019-09-20 | 1 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 110 | 94 | 42000€ | 382€ |
2021-04-08 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 40 | 61 | 45000€ | 1125€ |
2021-10-19 | 13 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 120 | 697 | 30000€ | 250€ |
2019-08-01 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 500 | 185290€ | 2059€ |
2023-04-28 | 16 | RUE HENRI DURRE | 8 | 147 | 1434 | 302525€ | 2058€ |
2021-09-30 | 48 | RUE JEAN JAURES | 3 | 125 | 403 | 130000€ | 1040€ |
2019-11-29 | 53 | RUE VOLTAIRE | 5 | 65 | 397 | 77000€ | 1185€ |
2020-02-27 | 44 | RUE JEAN JAURES | 3 | 30 | 149 | 29000€ | 967€ |
2021-08-25 | 44 | RUE JEAN JAURES | 3 | 30 | 149 | 35000€ | 1167€ |
2022-03-24 | 36 | RUE JEAN JAURES | 6 | 130 | 319 | 69500€ | 535€ |
2021-06-25 | 34 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 383 | 90000€ | 918€ |
2019-07-11 | 33 | RUE JEAN JAURES | 7 | 140 | 480 | 126900€ | 906€ |
2020-11-30 | 10 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 80 | 789 | 130000€ | 1625€ |
2020-07-28 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 521 | 203200€ | 3126€ |
2022-10-17 | 21 | RUE JEAN JAURES | 5 | 102 | 104 | 142150€ | 1394€ |
2019-06-07 | 69 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 578 | 110200€ | 1574€ |
2021-03-12 | 63 | RUE VOLTAIRE | 4 | 106 | 490 | 297700€ | 2808€ |
2022-06-23 | 86 | RUE VOLTAIRE | 4 | 92 | 648 | 180000€ | 1957€ |
2021-04-01 | 75 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 621 | 129650€ | 1179€ |
2020-08-17 | 14 | RUE JEAN JAURES | 7 | 145 | 274 | 162000€ | 1117€ |
2021-11-29 | 9 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 383 | 114000€ | 1140€ |
2023-06-28 | 9 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 383 | 133000€ | 1330€ |
2019-09-10 | 39 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 100 | 403 | 160000€ | 1600€ |
2022-12-23 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 250 | 40000€ | 421€ |
2019-12-17 | 92 | RUE VOLTAIRE | 4 | 92 | 648 | 32000€ | 348€ |
2019-12-16 | 85 | RUE VOLTAIRE | 5 | 90 | 600 | 152000€ | 1689€ |
2020-01-17 | 48 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 65 | 1128 | 95000€ | 1462€ |
2021-09-24 | 89 | RUE VOLTAIRE | 3 | 76 | 592 | 128000€ | 1684€ |
2019-10-31 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 68 | 476 | 175000€ | 2574€ |
2022-04-29 | 5 | RUE PIERRE BOCHU | 4 | 100 | 517 | 123000€ | 1230€ |
2022-05-24 | 93 | RUE VOLTAIRE | 2 | 65 | 578 | 45000€ | 692€ |
2019-07-26 | 98 | RUE VOLTAIRE | 6 | 133 | 648 | 200000€ | 1504€ |
2021-12-15 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 73 | 459 | 135000€ | 1849€ |
2019-07-29 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 73 | 240 | 123084€ | 1686€ |
2021-11-15 | 2 | RUE PIERRE VAILLANT | 3 | 105 | 208 | 102000€ | 971€ |
2019-07-31 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 91 | 552 | 160000€ | 1758€ |
2023-06-22 | 74 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 89 | 258 | 140000€ | 1573€ |
2020-06-08 | 8 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 118 | 301 | 201700€ | 1709€ |
2020-06-11 | 102 | RUE VOLTAIRE | 3 | 106 | 1000 | 144950€ | 1367€ |
2020-12-30 | 23 | PL MAXIME BEGHIN | 4 | 190 | 241 | 90000€ | 474€ |
2020-01-28 | 25 | RUE PIERRE BOCHU | 5 | 90 | 103 | 33000€ | 367€ |
2019-05-22 | 14 | RUE PIERRE BOCHU | 4 | 109 | 106 | 115000€ | 1055€ |
2023-06-09 | 1 | PL DU HUIT MAI 1945 | 5 | 88 | 430 | 118000€ | 1341€ |
2022-03-02 | 13 | PL DU HUIT MAI 1945 | 5 | 113 | 720 | 216300€ | 1914€ |
2021-08-27 | 11 | RUE ROGER VERMERSCH | 5 | 92 | 620 | 210185€ | 2285€ |
2021-05-10 | 111 | RUE VOLTAIRE | 4 | 120 | 425 | 215940€ | 1800€ |
2021-09-21 | 43 | RUE PIERRE BOCHU | 4 | 105 | 251 | 87000€ | 829€ |
2021-04-23 | 33 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 113 | 940 | 149900€ | 1327€ |
2020-02-13 | 78 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 110 | 560 | 222800€ | 2025€ |
2021-09-27 | 45 | RUE PIERRE BOCHU | 3 | 60 | 237 | 79032€ | 1317€ |
2021-02-15 | 18 | RUE PIERRE BOCHU | 4 | 70 | 1296 | 30000€ | 429€ |
2023-05-05 | 10 | RUE RENE SILVAIN | 3 | 62 | 592 | 181090€ | 2921€ |
2023-01-10 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 95 | 545 | 225600€ | 2375€ |
2022-06-27 | 80 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 82 | 570 | 200550€ | 2446€ |
2021-01-12 | 82 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 87 | 581 | 232000€ | 2667€ |
2021-08-31 | 69 | RUE PIERRE BOCHU | 4 | 81 | 145 | 125000€ | 1543€ |
2019-06-21 | 18 | RUE RENE SILVAIN | 5 | 87 | 592 | 166500€ | 1914€ |
2019-07-16 | 81 | RUE PIERRE BOCHU | 3 | 90 | 500 | 40000€ | 444€ |
2022-09-12 | 83 | RUE PIERRE BOCHU | 4 | 100 | 788 | 160000€ | 1600€ |
2019-10-03 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 97 | 603 | 202700€ | 2090€ |
2023-01-16 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 97 | 603 | 225000€ | 2320€ |
2022-09-23 | 32 | RTE DE VILLERS AU TERTRE | 4 | 120 | 510 | 170000€ | 1417€ |
2021-01-19 | 7 | RUE RENE SILVAIN | 7 | 125 | 638 | 242000€ | 1936€ |
2022-03-02 | 22 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 93 | 267 | 95000€ | 1022€ |
2022-09-20 | 52 | RUE PIERRE BOCHU | 3 | 48 | 67 | 115000€ | 2396€ |
2019-07-19 | 66 | RUE PIERRE BOCHU | 7 | 180 | 520 | 167200€ | 929€ |
2022-11-07 | 62 | RUE PIERRE BOCHU | 3 | 55 | 201 | 80000€ | 1455€ |
2022-10-17 | 72 | RUE PIERRE BOCHU | 5 | 153 | 573 | 195900€ | 1280€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DE MASNY | 4 | 80 | 592 | 64900€ | 811€ |
2020-09-29 | 84 | RUE PIERRE BOCHU | 4 | 85 | 315 | 62000€ | 729€ |
2022-07-01 | 84 | RUE PIERRE BOCHU | 4 | 85 | 315 | 62000€ | 729€ |
2020-08-03 | 18 | RUE DE MASNY | 3 | 107 | 726 | 261500€ | 2444€ |
2021-12-08 | 26 | RUE DE MASNY | 3 | 79 | 346 | 57000€ | 722€ |
2020-06-26 | 41 | RUE DE MASNY | 8 | 273 | 1737 | 305300€ | 1118€ |
2021-10-20 | 45 | RUE DE MASNY | 5 | 108 | 184 | 129900€ | 1203€ |
2022-07-28 | 51 | RUE DE MASNY | 5 | 116 | 348 | 184900€ | 1594€ |
2023-03-30 | 680 | RUE DU NORD | 6 | 115 | 469 | 191000€ | 1661€ |
2019-12-10 | 670 | RUE DU NORD | 2 | 77 | 202 | 105000€ | 1364€ |
2020-07-06 | 56 | RUE DE MASNY | 6 | 140 | 919 | 154000€ | 1100€ |
2019-09-05 | 66 | RUE DE MONCHECOURT | 5 | 118 | 460 | 138000€ | 1169€ |
2021-10-08 | 61 | RUE DE MASNY | 6 | 128 | 131 | 124440€ | 972€ |
2021-06-21 | 67 | RUE DE MASNY | 7 | 154 | 272 | 80000€ | 519€ |
2021-10-27 | 33 | RUE DE MONCHECOURT | 3 | 95 | 800 | 115000€ | 1211€ |
2023-01-06 | 610 | RUE DU NORD | 4 | 113 | 525 | 251500€ | 2226€ |
2019-07-19 | 60 | RUE DE MONCHECOURT | 6 | 175 | 663 | 200000€ | 1143€ |
2019-09-25 | 75 | RUE DE MASNY | 6 | 209 | 284 | 115000€ | 550€ |
2020-02-27 | 21 | RUE DE MONCHECOURT | 6 | 164 | 911 | 262000€ | 1598€ |
2022-02-08 | 5 | RES BEL HORIZON | 4 | 97 | 734 | 263200€ | 2713€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DE MONCHECOURT | 3 | 112 | 155 | 131000€ | 1170€ |
2022-03-08 | 490 | RUE DU NORD | 5 | 81 | 334 | 140000€ | 1728€ |
2021-06-23 | 341 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 731 | 155000€ | 1550€ |
2019-11-25 | 373 | RUE DU CHATEAU | 4 | 75 | 749 | 154000€ | 2053€ |
2019-10-25 | 535 | RUE DE FRESSAIN | 4 | 120 | 361 | 52500€ | 438€ |
2023-06-23 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 92 | 601 | 208000€ | 2261€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 101 | 497 | 149000€ | 1475€ |
2022-09-16 | 14 | RUE DE MONCHECOURT | 8 | 153 | 140 | 182000€ | 1190€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DE MONCHECOURT | 4 | 80 | 100 | 78000€ | 975€ |
2022-09-15 | 413 | RUE DE FRESSAIN | 5 | 89 | 205 | 180900€ | 2033€ |
2020-07-10 | 365 | RUE DE FRESSAIN | 5 | 89 | 312 | 160000€ | 1798€ |
2022-07-08 | 353 | RUE DE FRESSAIN | 5 | 89 | 336 | 185700€ | 2087€ |
2021-01-14 | 23 | RUE DE FRESSAIN | 5 | 154 | 391 | 128500€ | 834€ |
2019-09-05 | 32 | RUE DE FRESSAIN | 2 | 94 | 909 | 98000€ | 1043€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DE FRESSAIN | 4 | 111 | 268 | 164230€ | 1480€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DE FRESSAIN | 4 | 91 | 370 | 192000€ | 2110€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DE FRESSAIN | 4 | 91 | 370 | 260000€ | 2857€ |
2019-11-20 | 24 | RUE DE FRESSAIN | 6 | 123 | 757 | 268600€ | 2184€ |
2022-01-07 | 4 | PL DU MONT TILLEUL | 4 | 93 | 110 | 138450€ | 1489€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DE L'EPINETTE | 6 | 132 | 321 | 100000€ | 758€ |
2020-09-26 | 8 | RUE DE L'EPINETTE | 6 | 132 | 321 | 240000€ | 1818€ |
2021-08-30 | 3 | RUE D ERCHIN | 6 | 133 | 969 | 223000€ | 1677€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 117 | 508 | 232700€ | 1989€ |
2023-04-26 | 2 | RUE DE BUGNICOURT | 4 | 95 | 792 | 115000€ | 1211€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DE BUGNICOURT | 6 | 95 | 848 | 99500€ | 1047€ |
2023-04-03 | 3 | RUE DE L'EPINETTE | 5 | 136 | 551 | 301800€ | 2219€ |
2023-06-26 | 251 | RUE DU NORD | 6 | 155 | 465 | 240000€ | 1548€ |
2022-03-14 | 19 | RUE DE BUGNICOURT | 5 | 166 | 860 | 263000€ | 1584€ |
2023-05-25 | 25 | RUE DE BUGNICOURT | 6 | 170 | 1100 | 285240€ | 1678€ |
2021-09-23 | 13 | PL DU MONT TILLEUL | 6 | 113 | 200 | 45000€ | 398€ |
2020-10-20 | 213 | RUE DU NORD | 5 | 119 | 577 | 74000€ | 622€ |
2022-11-23 | 213 | RUE DU NORD | 5 | 119 | 577 | 87000€ | 731€ |
2020-04-14 | 15 | RUE DE BUGNICOURT | 2 | 55 | 300 | 46000€ | 836€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DE BUGNICOURT | 2 | 55 | 300 | 140000€ | 2545€ |
2021-08-16 | 17 | RUE DE BUGNICOURT | 3 | 76 | 53 | 75000€ | 987€ |
2019-08-21 | 10 | RUE D ERCHIN | 2 | 77 | 612 | 152000€ | 1974€ |
2021-08-12 | 26 | RUE DE BUGNICOURT | 4 | 84 | 400 | 181100€ | 2156€ |
2020-01-22 | 12 | RUE D ERCHIN | 3 | 110 | 581 | 102000€ | 927€ |